jinnian金年会官网【闵行大华星樾】售楼处电线小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

　　两个展厅的地址分别在浦江生活广场/山姆会员商店(上海浦东店)。【闵行大华星樾】售楼处电线小时热线月入市！主力户型建面约108㎡洋房&135-160㎡叠墅，首开洋房房源，整盘联动价6.9万/㎡！【闵行大华星樾】售楼处电线小时热线)

　　项目将打造20幢5F的叠墅、6幢8-9F的多层洋房、1幢10F的保障房、1幢2F的物业配套用房。【闵行大华星樾】售楼处电线小时热线)

　　项目将推出建面约108㎡3房2厅2卫（洋房），预计总价约700万上下；多层住宅则为叠墅产品，其中上叠建面约135㎡【闵行大华星樾】售楼处电线万左右！

　　根据方案显示，该地块位于闵行浦锦街道，东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路。

　　容积率1.2，绿地率35%，总建筑面积98626㎡，地上计容建筑面积60352㎡，地下建筑面积35292㎡，停车位649个。【闵行大华星樾】售楼处电线小时热线)

　　从规划图上可以看到，该项目共计有浦泉南路、南立跃路、浦申路三个出入口，且地面无车位、全人车分流。

　　该项目要求中小套户型占比不得低于50%，【闵行大华星樾】售楼处电线小时热线%，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。

　　其他规划建设要求摘要：公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于1160平方米的公共服务设施（计容）；【闵行大华星樾】售楼处电线小时热线)

　　老年活动室建筑面积200平方米、文化活动室建筑面积100平方米、日间照料中心建筑面积200平方米、养育托管点建筑面积360平方米、【闵行大华星樾】售楼处电线小时热线)

　　在今年4月一批地次轮中，该地块吸引了包括中海、金茂、中铁、大华等在内的12家竞买人，经过18轮报价触达地价上限25.56亿进入高品质建设指标竞报环节。最终由大华摇中，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%，联动价6.9万/㎡。

　　从地理位置上看，该项目一路之隔8号线江月路站，自驾可由浦星公路上南北高架；周边配套有卜蜂莲花、浦江城市生活广场，上海仁济医院南院等。

　　在栀子鲜花最大产区四川，其收购价格已经飙升到了30多元一斤，而往年当地栀子花收购均价不过5—6元一斤，上涨幅度超过6倍。

　　业内人士表示，新茶饮的推陈出新和上下游的供应是相辅相成、相互推动的，售卖端的需求会反推原料的开发，同时原料的开发也会极大地影响到品牌的产品研发。

　　栀子在我国有上千年的种植历史，其花可以用来窨茶，果实栀子则可入药。作为药材栀子，其主产区位于福建、浙江等地，而作为食用花卉，其最大产区则位于四川。

　　栀子花从采摘下来到窨制成栀子花茶大约需要12天的时间，其做法与茉莉花茶并无二致：将新鲜的栀子花与绿茶融合在一起，利用茶叶较强的吸附性和栀子花的吐香，使茶叶吸附花香。待绿茶吸附香气之后，再通过机器进行筛茶，将茶叶与花分离。

　　翻看近两年各大新茶饮品牌的夏日新品菜单，栀子花的身影无处不在，且销量着实可观。去年，古茗的“云雾栀子青”上架首日卖出超50万杯；奈雪的栀子绿茶系列，上线万杯；霸王茶姬的“山野栀子”上新即成为销量亚军；沪上阿姨的“秋栀”系列，上架半个月销量近300万杯；今年，益禾堂上新栀子香·轻乳茶、栀子西瓜椰2款栀子新品，上市5天销量超过百万杯，多个门店更是出现了爆单情况。

　　益禾堂品牌相关负责人对中国新闻周刊表示，栀子花具有香气清新馥郁的特点，而且作为大部分国人从小就熟悉的鲜花品种，它的季节属性是比较明显的，在夏天这个节点容易被大家关注到。

　　郭磊进一步表示，新式茶饮追求高香，之前更多是通过香精来实现，但消费升级之后转向通过天然花香来实现，而栀子花香气很高的特点恰好满足了这一需求。而且经过茶饮企业的研发，栀子花也得以扬长避短发挥优势。“传统的栀子花茶会有闷头的情况，即香得太过了，不够清爽，但新茶饮在加了奶和糖之后，香气不闷头，可谓恰到好处。”

　　从种植端的成本来说，栀子花和茉莉花区别不大，都包括施肥、除草、除虫等，最大的差别是采摘，相比之下茉莉花更费工。

　　益禾堂方面表示，这是新茶饮行业一个不可避免的情况。从研发角度来说，适合用作产品制作的原料类型本来就是有限的，在商品经济发达的当下，其实已经被充分地开发和挖掘了。“新茶饮的推陈出新其实和上下游的供应是相辅相成、相互推动的，售卖端的需求会反推原料的开发，同时原料的开发也会极大地影响到品牌的产品研发。一个适合的好的原料，是会被同时推向不同品牌的研发，继而被不同品牌推向市场，所以势必会面临这种问题。”

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