保利通银·时光印象、清河印备案价首次公开；金樾府、金科·金地商置观天下、旭辉广场（毛坯部分）备案价持稳；金凤梧桐华苑、绿地九里香颂、新城睿园、水沐·韶华、郁金蓝湾备案价上涨。

　　金凤梧桐华苑本次公示的21#、22#、23#楼洋房，毛坯交付，备案均价7012元/㎡。

　　绿地九里香颂本次公示的18#、19#、20#楼为叠加别墅，备案均价为9420元/㎡，46#、52#、56#楼为11层电梯洋房，备案均价为9896元/㎡，57#楼为16层高层，备案均价为8296元/㎡，均为毛坯交付。

　　绿地九里香颂上批次高层的备案价为8173元/㎡、叠加别墅的备案价为9280元/㎡、洋房的备案价为8784元/㎡，备案价分别涨了123元/㎡、140元/㎡、1112元/㎡。

　　新城睿园本次公示的11#楼为11层电梯洋房、毛坯交付，备案均价为15100元/㎡。12#楼为18层高层、毛坯交付，备案均价为15300元/㎡。

　　新城睿园上批次高层备案价为16596元/㎡（毛坯14500+成品2096），高层毛坯价格上涨了800元/㎡。

　　水沐·韶华本次公示的15#、16#、17#楼为8-10层电梯洋房、精装交付，备案均价为10981元/㎡。18#、19#楼为26、27层高层、精装交付，备案均价为9882元/㎡。

　　水沐·韶华上批次高层毛坯备案价为8424元/㎡，价格上涨了957元/㎡。

　　郁金蓝湾本次公示的17#、18#楼为18、27层，毛坯交付，备案均价为7745元/㎡。

　　由上可知，房价涨幅较大的多数为老盘，而新盘房价基本处于平稳状态。在“房住不炒”的基调下，淮安新房市场正逐渐趋于平稳。

　　据统计，除以上5家楼盘外，截至今年10月12号，淮安还有12家楼盘备案价上涨，不过涨幅不大。

　　其中，涨幅最多的项目金年会娱乐平台登录为中环时代，与上次备案价相较上涨753元/㎡，而且中环时代同样是个老盘项目。

　　值得一提的是，生态新城、淮阴区今年楼盘同类产品备案价均未有所涨幅，表现的十分的平稳。

　　据安居客显示，自今年7月，淮安新房房价整体趋于相对平稳的状态，涨也是小涨，跌也是小跌，并没有太大的起伏。

　　不难看出，涨价已不是淮安新房市场唯一的主旋律，而且就算涨也没有去年的那股气势，同时板块内的倒挂明显相较去年减少许多！

　　目前淮安市场房价趋于稳定，不会大涨，也不会大跌。对买房人来说，其实是不错的上车机会。