金年会金字招牌诚信至上一、根据北京市统计局的数据，2024年上半年，北京市规模以上（即年营业收入超过1000万）的餐饮业利润总额仅为1.8亿，

　　上半年，北京限额以上住宿业的利润为10.57亿，同比减少了31.9%，其中普通旅馆的利润更是骤降了85.9%。这些数字令人难以置信。

　　作为一座国际旅游城市，北京不仅吸引了无数游客，还是全球500强企业总部的聚集地，全国98家央企中有70%将总部设于此地。此外，北京还汇聚了大量的金融精英、顶尖的文化娱乐产业以及众多高收入人群。

　　然而，即使是这样一个高收入群体云集的城市，人们似乎也开始减少外出就餐的次数。这些数据反映出当前经济环境下消费行为的变化，即便是北京这样的大都市，其餐饮和住宿行业也在经历前所未有的困难。

　　二、根据上海市发改委发布的《关于2024年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告》，报告指出，上半年上海市的消费市场表现低于全国平均水平；部分行业出现了用工缩减，尤其是高校毕业生和其他年轻群体面临较大的就业压力。

　　即便是与北京齐名的超一线城市——上海，也未能幸免于消费市场的疲软，其状况甚至比北京更为严峻。上半年，限额以上住宿和餐饮企业的利润竟出现了-7.7亿元的亏损。这意味着上海的餐饮从业者在经历了半年的努力后，不仅没有盈利反而蒙受了损失。

　　三、原本预期随着香港旅客的涌入，深圳的餐饮和零售业能够有所回暖，但上半年深圳的消费数据却显示，全市餐饮业销售额仅同比增长了1.3%，商品零售额的增长也仅有1%。若扣除香港游客的消费贡献，深圳的消费增长可能与上海、北京一样，实际上呈现负增长。

　　四、相比之下，广州的情况稍显乐观，是四大一线城市中唯一实现正增长的城市，上半年住宿和餐饮业的零售额增长达到了3%。然而，最新的1月至7月数据显示，这一增长势头已经开始放缓，出现环比下降的趋势。

　　作为中国最大的中产阶级集中地，一线城市居民如今也开始减少外出就餐，这在一定程度上反映了这一群体的收入水平可能正在经历较为严重的下滑。

　　当然，也不能排除大家对食品安全的重视，特别是食用油的选择，可能是导致减少外出就餐次数的一个“小”原因。我自己就在前段时间停止使用国产食用油了。只要食品制度一天不取消，食品安全问题就始终是一个令人担忧的话题。我可不愿意辛苦几十年的积累的财富，最终都花在医疗费用上。

　　四、广州的网约车司机反映，他们的收入仍在持续下滑。疫情前，经验丰富的司机每月纯收入能达到万元以上，而现在即便每天工作10个小时，月收入也只能勉强达到6000至7000元。

　　五、根据中国汽车工业协会发布的数据，今年上半年，国内汽车经销商的亏损比例达到了50.8%，亏损面相比上年同期明显扩大，平均每家门店的毛利总额也较2023年出现了大幅下降。

　　六、值得注意的是，即便是被视为稳定收入来源的“铁饭碗”岗位，其薪酬水平也在逐渐下降。

　　8月28日，上证指数成交额为2138亿元，深证指数成交额为2827亿元，两市合计成交4966亿元。这是近半个月来又一次两市成交额低于5000亿元。

　　回想巅峰时期的英伟达，单日成交量曾超过5000亿元；即便是在近期，英伟达的日均成交量也在2200亿元左右。

　　当然，这也可能表明美股市场存在结构性问题，投资者过度集中于少数几家头部企业，这并不是一个健康的市场表现！

　　1、北向资金流出：上半年，北向资金累计净流出385.7亿元。自8月起，官方不再公布北向资金的实时数据。

　　2、基金赎回潮：上半年，主动权益基金遭遇净赎回5198亿元，平均每月赎回额为866亿元。头部基金经理的资产管理规模也普遍缩水。

　　3、活跃资金撤离：市场融资余额已降至1.39万亿元以下，接近年初量化危机时的低点。

　　4、量化私募收缩：截至2024年6月底，国内股票量化私募管理资产规模约为7800亿元，较2023年末的1.21万亿元减少了超过35%。资产规模达到“600亿+”级别的量化私募在第二季度已经销声匿迹。

　　5、印花税减少：今年1月至7月，印花税总收入为2120亿元，同比下降20.9%。其中，证券交易印花税收入为576亿元，同比减少了55%。

　　这些数据描绘了上半年A股市场的整体状况：散户逐渐离场，机构投资者挣扎求存，外资也在逐步撤退，市场似乎进入了某种“我不玩了”的状态。

　　人们常说，股市和楼市是普通百姓积累财富的两个主要渠道。然而，当股市的流动性几近枯竭时，我们不禁要问：楼市是否能有所回暖呢？但楼市的回答却是：这次真不是我从股市抽走了资金。

　　1、新房销售情况依旧低迷：尽管新房成交的降幅有所收窄，但总体依然呈下降趋势。2024年1月至7月，新房销售总面积为54149万平方米，较去年同期下降了18.6%；新房销售额总计53330亿元，同比下降了24.3%。

　　3、土地市场成交进一步下滑：2024年前7个月，土地成交总面积为10913.78万平方米，较去年同期减少了26.3%。而仅7月份，土地成交面积就达到了1905万平方米，同比减少了26.6%。

　　3、房企与居民同步去杠杆化：自517新政以来，政策导向变得十分明确：鼓励增加资产负债表规模，促进房地产领域的信贷扩张。央行采取了一系列措施，如降低首付比例、取消按揭利率下限、推出地产融资协调机制等，但效果并不理想。

　　根据Wind数据显示，政策实施后两个月，居民购房首付比例不仅没有下降反而上升，显示出强烈的去杠杆化趋势。提前还贷的情况也在增加，消费者信心指数跌至奥密克戎疫情期间的水平。

　　虽然政策鼓励融资，但房企并未积极响应，既不融资也不拿地。根据Wind数据显示，随着楼市持续走弱，房企在第二季度的拿地信心遭受重创，主动融资和投资的意愿几乎消失，房地产贷款需求显著下降。房企主动缩减资产负债表的行为愈发明显。

　　这正是最令人担忧之处！成交量下降、土地出让减少、按揭贷款规模缩小，这些都不那么可怕，因为只要有信心在，市场就可以逆转。真正可怕的是，作为资金密集型行业，房企和购房者本应对融资、杠杆、低息充满渴望，如今却纷纷选择远离资金并主动去杠杆化。

　　在北京购房这一重大决策上，是否入手新房已不再是一项简单的投资行为，而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择。如今的时代背景下，盲目购房难以复制过往的财富增长神话，取而代之的是对市场敏锐度和购房专业知识的深度倚重。尤其在楼市分化日益明显的当下，每一个购房决策都需要精心策划，以免因误判而导致资产价值的潜在损失。

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