5月中旬，2021无锡市区公办小学施教区、公办初中对口小学方案公布。为此，小编特地为大家整理了一份2021年

　　锡师附小在不少人看来都是无锡妥妥的第一梯队，它的学区房同样也是备受欢迎。

　　无论是本部学前街校区、阳光校区还是太湖新城校区，其施教区内的二手房在各自区域内都是佼佼者的存在，特别是学前街校区的二手房挂牌均价更是位居无锡前列。

　　锡师附小学前街校区施教区范围自学前街与中山路相交处至学前街与解放南路相交处的马路以南地区；自解放南路与学前街相交处至朝阳广场与中山路相交处的马路以北地区；自中山路与朝阳广场相交处至中山路与学前街相交处的中山路以西地区。

　　在这个范围内，包含了水曲巷、勤学路、育才弄等多个二手房。根据统计，水曲巷小区目前二手房挂牌均价达到了53044元/㎡，育才弄小区的均价也达到了“5”字头。

　　勤学路、南市桥巷等小区二手房挂牌价虽然未能达到5万+，但是普遍均价也都在4.8万元/㎡以上，同样是目前无锡高价学区房的代表。

　　该施教区范围内的二手房仅阳光城市花园A、B、C、D区，挂牌均价最高的为阳光城市花园B区，达到了40586元/㎡；挂牌均价最低的A区也达到了30305元/㎡。

　　锡师附小太湖新城校区施教区范围玉兰东花园、苏宁悦城A、B、C、D区，雅居乐中央府、朗诗新郡以及中锐星公元。

　　挂牌价位居前列的依然是玉兰东花园的三个区，其中东三区二手房挂牌均价达到了46467元/㎡，而挂牌价相对较低的雅居乐中央府也达到了33287元/㎡。

　　在各类关于学校实力的榜单中，连元街小学总能位居前列，二手房价格同样如此，无论是挂牌价还是成交价在整个无锡都算得上是第一梯队。

　　其中，包括复兴路、铸冶巷、迎溪桥以及优族联盟都是其中的佼佼者，二手房挂牌均价都超过了4万元/㎡，其中复兴路小区的二手房挂牌均价达到了45650元/㎡。

　　一个是上周刚刚公开示范区的梁溪老盘保利达江湾城，项目已经交付的一期和二期房源均为连元街小学学区，目前二手房挂牌均价也达到了31866元/㎡。

　　在2019年一份梁溪区关于公布部分在建在售楼盘对口学校的公告中，保利达地块通惠桥以北区域对应学区才是连元街小学，而该区域则包含了保利达江湾城已经交付的一、二期以及还未推出的三期产品。

　　而保利达地块通惠桥路以南部分也就是保利达江湾城此次即将推出的四期产品对应的学区则是“通江实验小学”，不过根据小道消息透露，保利达正在争取将四期也划入连元街小学施教区内，具体以最终官方通知为准。

　　根据远东产权消息透露，锦树花园即将有6套国有存量房进行转让，主力户型建筑面积约108、170、180㎡，预计毛坯单价25000-31000元/㎡。

　　作为目前教育资源最丰富的的行政区，除了锡师附小金年会app,和连元街小学外，还有不少热门小区，如崇宁路实验小学、五爱小学、扬名中心小学等。

　　小编统计了11个位于崇宁路实验小学施教区范围内的额小区，除了崇宁路小区外，其余二手房挂牌均价都在3万元/㎡以上，其中进士坊巷小区挂牌均价超3.5万元/㎡。

　　扬名中心小学施教区范围内的二手房挂牌均价相对较低，逸常里的二手房挂牌均价仅17811元/㎡，相对较高的曹张新村均价也未突破2.5万元/㎡。

　　五爱小学施教区范围内的二手房小区目前挂牌均价基本都在2万元/㎡以上，其中香榭一品二手房挂牌均价较高，达到了27415元/㎡。

　　在小编统计的13个积余实验学校施教区范围内的二手房小区中，仅2个挂牌均价未达到2万元/㎡，其中华仁凤凰城挂牌均价较高，达到了26090元/㎡。

　　东林小学施教区范围内的11个小区中，熙春新村、槐古豪庭以及槐古一村二手房挂牌均价均超过了2.5万元/㎡，但是这3个小区二手房挂牌均价环比上月均下降。

　　南长街小学施教区范围内的14个小区中的13个二手房挂牌均价环比上涨，唯一下降的是排名第一的虹桥新村，二手房挂牌均价仍有28373元/㎡。

　　根据文件显示，锡山实验小学施教区为锡东新城商务区核心区内（具体为锡沪路以南，锡东大道以西，锡山大道以北，吼山大道以东的区域）实际居住的户籍人口。

　　该范围内，聚集了蓝光COCO蜜园、龙湖九里香醍、无锡碧桂园等热门二手房小区。

　　根据统计，龙湖九里香醍目前二手房挂牌均价较高，达到了32108元/㎡，另一个二手房挂牌均价达到3万+的小区则是蓝光COCO蜜园。

　　值得一提的是，在目前锡东新城在售的新房中，彰泰春岸雅筑以及金辉天奕铭著的高层或小高层房源均价已经接近3万元/㎡，而百郦华庭和海尔产城创翡翠文华的高层房源均价则在2.5万元/㎡左右。

　　省锡中实验学校第一小学施教区范围内的小区主要是绿地世纪城、理想城市花园以及融创玉兰公馆，二手房挂牌均价基本在2.2-2.5万元/㎡。

　　省锡中实验学校第二小学施教区范围内的小区主要是奥林匹克花园、龙湖天宸原著、华润橡树湾等热门小区，二手房挂牌均价跨度较大。

　　其中，奥林匹克花园西区二手房挂牌均价遥遥领先，达到了2.7万元/㎡，而复地公园城邦、华润橡树湾二期、百大春城花园南区等二手房挂牌均价不到2万元/㎡。

　　省锡中实验学校第三小学施教区范围内的小区主要是嘉利华府庄园、百好锦园等，其中嘉利华府庄园的挂牌均价基本都在2万元/㎡以上，六区甚至达到了3万+。

　　滨湖区中，小编主要统计的是今年新增的一个小学，也就是备受关注的南师大滨湖实验学校蠡湖小学部。

　　2020年11月，滨湖区人民政府签订了合作共建“南京师范大学滨湖实验学校”的协议。根据协议，滨湖区人民政府与南京师范大学将合作举办九年一贯制学校，其中小学部预计将于今年9月正式招生，也就是南师大滨湖实验学校蠡湖小学部。

　　根据此前的文件，南师大滨湖实验学校蠡湖小学部施教区范围内包括蠡湖香樟园、蠡湖瑞仕花园、路劲天御、蠡湖壹号等热门小区。

　　目前挂牌均价最高的依然是蠡湖香樟园一期，均价达到了36470元/㎡，环比上涨了7.32%，蠡湖香樟园二期的二手房挂牌均价也在3万元/㎡以上。